MODERNA CASA DE CUATRO AMBIENTES A ESTRENAR, EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 830M2 EN EL BARRIO PRIVADO RUMENCO. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN LIVING CON VENTANALES AL FRENTE, GENEROSO COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, GRAN ISLA Y LAVADERO SEPARADO. AMPLIO PARQUE AL FONDO CON PISCINA CLIMATIZADA, QUINCHO CON PARRILLA Y UN BAÑO CON DUCHA. POSEE DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON DUCHA. EN LA PLANTA ALTA ACCEDEMOS A UNA SEGUNDA SALA DE ESTAR CON UN BAÑO COMPLETO Y A LA MASTER SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON DUCHA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR LOSA RADIANTE, ABERTURAS DE ALUMINIO CON ROTURA DE PUENTE TERMICO Y RIEGO POR ASPERSION. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

MODERNA CASA DE CUATRO AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA, EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 450M2 Y DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA DE CONCEPTO ABIERTO CON GRAN ISLA, CONEXION PARA LAVARROPAS, GENEROSOS VENTANALES HACIA EL PARQUE Y TOILETTE DE RECEPCION. POR PASILLO DE DISTRIBUCION SE ACCEDE AL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON UN IMPORTANTE VESTIDOR. GARAGE CUBIERTO CON PORTON LEVADIZO PARA DOS VEHICULOS EN PARALELO. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCON TERRAZA Y UN BAÑO COMPLETO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON TROTADORA PARA CUATRO AUTOS, PARRILLA SEMI CUBIERTA CON TOILETTE Y SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD, ALARMA Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE CON CALDERA DUAL. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. DISTRITO GENERAL C3. POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.”