EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. DISTRITO GENERAL C3. POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.”

EN EL BARRIO PRIVADO ARENAS DEL SUR ENCONTRAMOS UNA MODERNA CASA DE CINCO AMBIENTES DESARROLLADA EN UNA PLANTA. SE EMPLAZA SOBRE UN LOTE DE 1000M2 CON 200M2 CUBIERTOS. AL FRENTE ENCONTRAMOS UNA TROTADORA PARA DOS AUTOS Y COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS CON PARRILLA. UNA VEZ DENTRO SE ENCUENTRA UN GENEROSO LIVING-COMEDOR CON GRANDES VENTANALES, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y LAVADERO. CUENTA CON CUATRO DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y SALIDA AL DECK, EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, Y DOS BAÑOS COMPLETOS. ADEMAS CUENTA CON UN GRAN PARQUE CON PISCINA CLIMATIZADA, CORRAL PARA PERROS Y FORESTACION. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Y ABERTURAS CON DVH. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN EL BARRIO PRIVADO RUMENCO, OFRECEMOS ESTA CASA DE CUATRO AMBIENTES CON PLAYROOM, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON UN TOTAL DE 300M2 CUBIERTOS, SOBRE UN LOTE DE 660M2, CON FONDO LIBRE Y ARBOLEDA. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS, GRAN LIVING-COMEDOR DE DOBLE ALTURA, CON VISTAS A LA PISCINA Y PARQUE, COCINA INTEGRADA CON ISLA Y BARRA DESAYUNADORA, SALA DE ESTAR O ESCRITORIO, LAVADERO SEPARADO, TOILETTE DE RECEPCION Y GARAGE/QUINCHO CERRADO PARA DOS AUTOS CON CON PORTON AUTOMATICO, CON PARRILLA A GAS, DISCO Y HORNO PIZZERO. LA PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO Y SECTOR DE ESCRITORIO O PLAYROOM. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA, CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DVH Y TOILETTE EN SECTOR EXTERIOR SOLARIUM/PISCINA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.