IMPORTANTE PROPIEDAD DE CINCO AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO, SE ENCUENTRA EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 15X43,30MTS CON UN TOTAL DE 645M2. SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS EN EL INMEJORABLE ENTORNO DEL BARRIO CAISAMAR. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING-COMEDOR CON PISOS EN PORCELANATO Y MADERA TARUGADA, TOILETTE DE RECEPCION, GARAGE PARA DOS AUTOS Y TROTADORA PARA OTROS TRES. AMPLIA COCINA-COMEDOR CON QUINCHO SEMI INTEGRADO DE IMPORTANTES DIMENSIONES Y TOILETTE DESDE EL CUAL SE ACCEDE AL PARQUE CON PISCINA CLIMATIZADA. EN LA PLANTA ALTA ENCONTRAMOS UN SECTOR PARA ESCRITORIO QUE BALCONEA HACIA EL LIVING, TRES COMODOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCON CON VISTA AL PARQUE Y PISCINA, ADEMAS DE UN PLAYROOM QUE HACE DE CUARTO DORMITORIO Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR RADIADORES, ALARMA MONITOREADA, REJAS Y PORTON AUTOMATIZADO AL FRENTE. EL RECICLADO TOTAL DATA DE HACE 10 AÑOS APROXIMADAMENTE. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

CHALET DE CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA, EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 689M2 Y UBICADA EN EL CORAZON DEL BARRIO PINOS DE ANCHORENA. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN COMODO LIVING-COMEDOR CON HOGAR, SEGUIDO DE LA COCINA INTEGRADA AL GRAN COMEDOR CON SALIDA AL AMPLIO PARQUE AL FONDO. CUANTA CON GARAGE/QUINCHO PARA TRES AUTOS CON PARRILLA Y ESPACIO DE LAVADERO. ADEMAS POSEE UNA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y BAULERA CON ACCESO A BUHARDILLA. EN EL SECTOR PRIVADO SE ACCEDE A TRES DORMITORIOS CON PLACARD, UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE RECICLADO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA. ESTADO ORIGINAL A RECICLAR. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. DISTRITO GENERAL C3. POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.”