EXCELENTE CASA DE CUATRO AMBIENTES APTO CREDITO CON GARAGE Y QUINCHO, EMPLAZADO SOBRE UN LOTE DE 234M2 Y DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO HALL DE RECEPCION SEGUIDO DEL LIVING-COMEDOR CON HOGAR Y VISTA A LA CALLE, GENEROSA COCINA-COMEDOR SEPARADA CON SECTOR DE LAVADERO Y SALIDA AL PATIO CON QUINCHO CON PARRILLA Y BAULERA DE 20M2. EN PLANTA BAJA TAMBIEN CUENTA CON DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA. EN PLATA ALTA SE ENCUENTRA UN DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO, ES APTA PROFESIONAL Y SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN EL BARRIO PRIVADO RUMENCO DISPONEMOS DE ESTA EXCELENTE CASA DE CUATRO AMBIENTES, DISTRIBUIDA EN UNA PLANTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 819M2. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING-COMEDOR CON VENTANALES AL PARQUE, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA E ISLA, COMODO LAVADERO SEPARADO, ESCRITORIO, DOS BAÑOS COMPLETOS Y TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. A SU VEZ CUENTA CON PISCINA, SOTANO Y TROTADORA PARA CUATRO AUTOS. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. DISTRITO GENERAL C3. POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.”